Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Ngôi nhà trong ngõ được KTS thiết kế phù hợp với nhu
cầu và khả năng kinh tế của vợ chồng trẻ.

Kính gửi chuyên mục Nhà đẹp!

Tôi mới mua một mảnh đất trong ngõ diện tích 4,5m x 8,6m.
Tôi muốn xây một căn nhà nhỏ cho vợ chồng tôi ở. Vợ chồng tôi
mới cưới dự định sẽ sinh trong năm sau. Kinh phí tôi chuẩn bị
được không nhiều chỉ hơn 500 triệu đồng một chút nên tôi chỉ
muốn xây vừa đủ không gian cho gia đình nhỏ của tôi sống. Tôi
dự định phân chia các phòng chức năng như sau:

– Tầng 1 gồm có: Phòng khách, phòng bếp và bàn ăn, không
cần thiết kế chỗ để xe vì nhà tôi trong ngõ nên gửi xe bên
ngoài tiện hơn.

– Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ và một phòng tắm.

– Tầng tum gồm có: Phòng thờ và sân phơi.

Mong Kiến trúc sư (KTS) đưa ra phương án thiết kế phù hợp
với mảnh đất và số tiền vợ chồng tôi có. Tôi cảm ơn rất
nhiều!

(Bích Phương)

Trả lời:

Dựa trên thông tin chủ nhà đưa ra thì ngôi nhà của gia đình nằm
trong ngõ. Vì vậy, khi thiết kế KTS cần cân nhắc để các không
gian không bị tối hay bí. Tuy nhiên, với số tiền 500 triệu đồng
mà ngôi nhà trong ngõ việc vận chuyển vật liệu khó khăn sẽ bị
đội chi phí lên. Nên khi thuê người thi công, gia đình cần tính
toán hết sức cẩn thận mới không bị phát sinh.

Tổng chi phí dự tính là 589 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục
như sau:

Tổng chi phí dự tính là 589 triệu đồng. Cụ thể từng
hạng mục như sau:

STT Hạng mục công trình Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô  380 
2 Gạch 20 
3 Đá granit 20 
4 Cửa 25 
5 Hệ thống điện nước 24 
6 Sơn nhà 25 
7 Nhôm kính 18 
8 Tủ bếp và bàn ăn  20 
9 Giường ngủ ba phòng 16 
10  Tủ quần áo 18 
11 Sofa và tủ phòng khách 20 
12 Các chi phí phát sinh khác

Tổng: 589 (triệu đồng)
Dưới đây là phương án thiết kế do KTS Lý Minh Kha đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

– Mặt bằng tầng 1:

Tầng 1 phía trước là phòng khách, bên trong là không gian bếp
và bàn ăn. Vì diện tích tương đối nhỏ nên KTS không trừ cho
không gian sân. Tuy nhiên, gia đình có thể tận dụng khoảng diện
tích đối diện thang để tạo tiểu cảnh xanh để không gian sống dễ
chịu hơn. Vì nhà nhỏ phòng bếp bắt buộc phải lắp đặt các thiết
bị thông gió, hút mùi để hạn chế sức nóng và mùi thức ăn. Bên
cạnh đó, KTS cũng thiết kế các cửa sổ lớn để không gian sáng
hơn.

Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Mặt bằng tầng 1

– Mặt bằng tầng 2:

Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi cho vợ chồng gia chủ. Phòng ngủ
của vợ chồng son sẽ nằm phía trước mặt bằng. KTS thiết kế ban
công nhỏ trước phòng để chốn riêng tư của hai vợ chồng thêm
thoáng mát và lãng mạn. Phòng ngủ bên trong sẽ dành cho con của
đôi vợ chồng sau này. Đối diện thang KTS tận dụng thiết kế
phòng tắm nhỏ.

Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Mặt bằng tầng 2.

– Mặt bằng tầng tum

Tầng tum có một phòng chính dành cho không gian thờ cúng của
gia đình. Phía trước là sân phơi. Đối diện sảnh thang là phòng
giặt đồ nhỏ.

Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Mặt bằng tầng tum.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Nhà gia chủ có diện tích không lớn nên KTS chọn gam màu sáng để
mang lại hiệu ứng thị giác giúp không gian trông rộng và thoáng
hơn. Việc sử dụng cửa kính cũng là lựa chọn hợp lý để các phòng
chức năng lấy được tối đa ánh sáng tự nhiên. Hơn nữa, việc sử
dụng cửa kính cũng tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều so với việc
dùng cửa gỗ. Sân thượng phía trên tầng tum đủ để chủ nhà tạo
được vườn cây cảnh hoặc vườn rau nhỏ vừa tô điểm cho không gian
sống vừa đảm bảo sức khỏe cho gia đình.

Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Mặt tiền ngôi nhà hai tầng được thiết kế đơn giản, hiện
đại và tiết kiệm chi phí.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức
năng

Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Phòng khách nhỏ xinh xắn, sang trọng. (Ảnh minh họa)

Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Phòng ăn ấm cúng với tone vàng làm điểm nhấn trẻ trung.
(Ảnh minh họa)

Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Phòng ngủ dành cho vợ chồng tuy nhỏ nhưng sắp xếp khoa
học, tiết kiệm diện tích. (Ảnh minh họa)

Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Phòng ngủ dành cho con gia chủ sau này. (Ảnh minh họa)

Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Một thiết kế khác phòng ngủ dành cho con chủ nhà. (Ảnh
minh họa)

Trên đây là phương án tư vấn thiết kế do KTS tính toán khoa học
đưa ra. Chúc gia đình luôn gặp may mắn và tổ ấm nhỏ tràn ngập
niềm vui!

Theo Em đẹp

Ý tưởng trang trí phòng bếp siêu sang trọng

Ý tưởng trang trí phòng bếp siêu sang
trọng

Một số ý tưởng trang trí với những điểm nhấn bằng kim loại
đồng sẽ giúp phòng bếp nhà bạn trở nên quyến rũ hơn.

Học người Nhật bố trí căn hộ thông minh dành riêng cho những gia đình có trẻ nhỏ

Học người Nhật bố trí căn hộ thông minh dành
riêng cho những gia đình có trẻ nhỏ

Kiến trúc sư người Nhật Bản đã cải tạo căn hộ cũ trở thành
một tổ ấm tuyệt vời dành cho gia đình có trẻ nhỏ.

Căn nhà mặt hướng Tây mà không lo nóng ở Nha Trang

Căn nhà mặt hướng Tây mà không lo nóng ở Nha
Trang

Nhờ thiết kế mặt tiền độc đáo dạng như rèm chống nắng và bao
quanh bởi cây xanh, căn nhà dưới đây có mặt quay về hướng Tây
nhưng vẫn không lo bị nóng.

Please follow and like us:
Back to Top