Xây nhà ba tầng một tum 36m2 kinh phí 655 triệu đồng

Chi phí gia chủ không dư giả nên Kiến trúc sư cân nhắc,
tính toán kĩ để có thể xây được một ngôi nhà vững chắc với đầy
đủ nội thất cần thiết.

Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Nhà đẹp!

Tôi hiện có mảnh đất mặt tiền hẹp 3,3m, chiều dài 10,9m,
tổng diện tích 36m2. Tôi muốn xây nhà ba tầng một tum cho gia
đình ở. Số tiền tôi chuẩn bị được không nhiều chỉ hơn 600 triệu
đồng. Vì vậy, tôi chỉ cần xây một ngôi nhà đơn giản, đầy đủ các
phòng chức năng cần thiết và quan trọng là thoáng và vững chắc
là được. Các phòng chức năng tôi muốn phân chia cho từng tầng
như sau:

– Tầng 1 gồm có: Phòng khách, bàn ăn và bếp.

– Tầng 2 gồm có: Phòng ngủ và một phòng tắm cho vợ chồng
tôi.

– Tầng 3 gồm có: Hai phòng ngủ và một phòng tắm cho hai
con.

– Tầng tum gồm có: Phòng giặt, phòng thờ và sân phơi.

Mong Kiến trúc sư (KTS) đưa ra phương án thiết kế khoa học
giúp gia đình tô
i. Xin cảm ơn KTS!

(VPC – Hải Dương)

Trả lời:

Trên cơ sở những thông tin cơ bản gia đình cho biết, có thể
thấy mảnh đất có diện tích tương đối nhỏ. Tuy nhiên, việc xây
một ngôi nhà ba tầng và một tầng tum là hoàn toàn có thể đáp
ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình nhỏ gồm bốn thành viên. Đúng
như gia chủ đã chia sẻ, việc quan trọng nhất của một căn nhà
hẹp là các phòng chức năng phải thoáng.

Về số tiền gia đình chuẩn bị cho việc xây dựng không nhiều. Tuy
nhiên, KTS sẽ tính toán cân nhắc để có thể đưa ra phương án
thiết kế và xây dựng phù hợp với chi phí vừa phải. Nhưng cũng
phải nói, với chi phí như vậy chỉ đủ để xây một ngôi nhà vững
chắc với trang trí bên ngoài và bài trí nội thất bên trong đơn
giản.

Tổng chi phí dự tính là 655 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục
như sau:

STT STT Hạng mục công trình  Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô  439
2 Gạch 25 
3 Đá granit 21 
4 Cửa  28 
5 Hệ thống điện nước 19 
6 Sơn nhà 18 
7 Nhôm kính 12 
8 Tủ bếp và bàn ăn 16 
9 Giường ngủ ba phòng 15 
10  Tủ quần áo  21
11  Sofa và tủ phòng khách  22 
12 Cổng và các chi phí phát sinh khác  19

Tổng: 655 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế do KTS cân nhắc và đưa ra:

* Về phương án thiết kế mặt bằng

– Mặt bằng tầng 1:

Tầng một KTS chừa ra một phần diện tích nhỏ để làm cổng và sân
trước. Bên trong là phòng khách, phòng bếp và bàn ăn. Hai không
gian chính này có diện tích tương đương nhau với thiết kế vuông
vắn đủ để bài trí đồ nội thất cơ bản cần thiết.

Thay vì đặt thang ở giữa nhà, đối với ngôi nhà hẹp này, KTS
thiết kế thang sát tường trong cùng mặt bằng. Để các phòng chức
năng bên trong sáng và thoáng hơn, KTS không quên thiết kế
giếng trời bên trên cầu thang lên xuống. Cạnh bếp, bên trong
mặt bằng KTS bố trí một phòng vệ sinh nhỏ tiện dụng.

Xây nhà ba tầng một tum 36m2 kinh phí 655 triệu đồng

Mặt bằng tầng 1.

– Mặt bằng tầng 2:

Toàn bộ tầng hai dành cho không gian riêng tư của vợ chồng chủ
nhà. Phần lớn diện tích sử dụng cho phòng ngủ, phần nhỏ còn lại
làm phòng tắm cũng được thiết kế bên trong phòng ngủ. Phòng ngủ
không chỉ là nơi nghỉ ngơi còn bao gồm phòng làm việc và góc
thư giãn cho vợ chồng chủ nhà.

Xây nhà ba tầng một tum 36m2 kinh phí 655 triệu đồng

Mặt bằng tầng 2

– Mặt bằng tầng 3:

Hai phòng ngủ của con gia chủ được thiết kế sát nhau, mỗi phòng
có diện tích hơn 10m2, trong đó một phòng có ban công phía
trước khá rộng. Vì có giếng trời nên cả hai phòng ngủ tuy nhỏ
nhưng đều thoáng và đủ ánh sáng. Diện tích mặt bằng nhỏ nên KTS
chỉ bố trí một phòng tắm để hai phòng ngủ sử dụng chung.

Xây nhà ba tầng một tum 36m2 kinh phí 655 triệu đồng

Mặt bằng tầng 3

– Mặt bằng tầng tum

Tầng tum gồm phòng thờ và phòng giặt nhỏ. Còn lại diện tích
dành cho sân phơi.

Xây nhà ba tầng một tum 36m2 kinh phí 655 triệu đồng

Mặt bằng tầng tum

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

KTS thiết kế mặt tiền ngôi nhà đơn giản, hiện đại. Mọi chi tiết
đều hài hòa nhưng không cầu kỳ để tiết kiệm chi phí xây dựng.
Mỗi tầng đều có ban công rộng để tận dụng ánh sáng và không khí
tự nhiên mang đến cho không gian bên trong không khí thoáng
mát. Không quá đặc sắc hay nổi bật, tổng thể ngôi nhà được
thiết kế vững chắc, màu sắc trắng và vàng nhạt kết hợp trang
nhã.

Xây nhà ba tầng một tum 36m2 kinh phí 655 triệu đồng

Mặt tiền đơn giản nhưng vẫn toát lên nét trang nhã,
hiện đại.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức
năng:

Xây nhà ba tầng một tum 36m2 kinh phí 655 triệu đồng

Phòng khách nhỏ cuốn hút. (Ảnh minh họa)

Xây nhà ba tầng một tum 36m2 kinh phí 655 triệu đồng

Góc bàn ăn xinh xắn.(Ảnh minh họa)

Xây nhà ba tầng một tum 36m2 kinh phí 655 triệu đồng

Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ nhẹ nhàng, thoáng
mát. (Ảnh minh họa)

Xây nhà ba tầng một tum 36m2 kinh phí 655 triệu đồng

Phòng ngủ dễ thương để gia chủ tham khảo bài trí nội
thất phòng cho con. (Ảnh minh họa)

Xây nhà ba tầng một tum 36m2 kinh phí 655 triệu đồng

Một thiết kế khác phòng ngủ dành cho con chủ nhà. (Ảnh
minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế hợp lý, phù hợp với chi phí gia
chủ dự trù. Chúc gia đình luôn gặp nhiều may mắn và sớm có chốn
đi về như mong đợi.

Theo Em đẹp

Mãi ngắm căn nhà hơn 74m2 mang gam màu trang nhã, đầy tinh tế

Mãi ngắm căn nhà hơn 74m2 mang gam màu trang
nhã, đầy tinh tế

Căn nhà hơn 74m2 này là nơi ở của một người phụ nữ độc thân
tại Los Angeles (Mỹ). Không gian được tô điểm bằng gam màu
trang nhã, đầy tinh tế. 

Căn hộ “3 trong 1” của đại gia Hà Nội giá 12 tỷ đồng gây xôn xao

Căn hộ “3 trong 1” của đại gia Hà Nội giá 12
tỷ đồng gây xôn xao

Căn hộ chung cư cao cấp “3 trong 1” với đầy đủ tiện nghi như
dinh thự trên không thuộc một dự án tại Hà Nội đang được rao
bán giá 12 tỷ đồng khiến dân mạng xôn xao, chia sẻ với tốc độ
chóng mặt.

Ngôi nhà 61m2 tưởng kín như bưng mà thông thoáng không ngờ

Ngôi nhà 61m2 tưởng kín như bưng mà thông
thoáng không ngờ

Ngôi nhà này khiến bất kỳ ai cũng ngỡ ngàng vì được sửa lại
từ một bể chứa nước lớn. Không gian bên trong tuy kín nhưng
lại được thiết kế tạo cảm giác thoáng đãng. 

Please follow and like us:
Back to Top