Xây nhà ba tầng 52m2 kinh phí chưa tới 700 triệu đồng

– Ngôi nhà có mặt tiền ấn tượng là sự kết hợp tinh tế
giữa các gam màu trung tính.

Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn

Gia đình tôi có mảnh đất mặt tiền 5m, chiều dài 10,52m. Tôi
muốn xây một ngôi nhà ba tầng cho bốn người ở. Nhà không cần
quá cầu kỳ trong thiết kế miễn là các không gian được sắp xếp
khoa học, mặt tiền có kiến trúc hiện đại và độc đáo. Số tiền
gia đình tôi chuẩn bị cho việc xây nhà là 650 triệu đồng. Công
năng các tầng tôi dự định phân chia cho từng tầng như sau:

– Tầng 1 gồm có: Gara, phòng khách, phòng bếp và bàn
ăn.

– Tầng 2 gồm có: Phòng sinh hoạt chung, hai phòng ngủ và
hai phòng tắm.

– Tầng 3 gồm có: Phòng giải trí, phòng ngủ, phòng thờ và
sân thượng để phơi đồ.

Hy vọng Kiến trúc sư (KTS) sẽ tính toán và đưa ra phương án
thiết kế hợp lý giúp gia đình tôi. Tôi cảm ơn KTS nhiều!

(NLV – Bắc Ninh)

Trả lời:

Qua những thông tin gia chủ cho biết, có thể thấy các phòng
chức năng gia đình mong muốn xây là phù hợp với diện tích và đủ
để gia đình bốn thành viên sử dụng. Diện tích không quá lớn
nhưng cũng không quá nhỏ, để xây một ngôi nhà ba tầng khang
trang và hiện đại, theo KTS với số tiền gia đình chuẩn bị được
có thể cân nhắc tính toán đủ chi phí xây dựng và trang bị nội
thất cơ bản.

Tổng chi phí dự tính là 688 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục
như sau:

 Tổng chi phí dự tính là 688 triệu đồng. Cụ thể
từng hạng mục như sau:

STT  Hạng mục công trình  Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1 Phần thô 469
2 Gạch 26
3 Đá granit 20
4 Cửa 18
5 Hệ thống điện nước  25
6 Sơn nhà  28
7 Nhôm kính 18
8 Tủ bếp và bàn ăn 16
9 Giường ngủ ba phòng 15
10 Tủ quần áo 20
11 Sofa và tủ phòng khách 22
12 Cổng và các chi phí phát sinh khá 11

Tổng: 688 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết, cụ thể do KTS Phan Anh
cân nhắc kĩ lưỡng và đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

– Mặt bằng tầng 1:

Gara và phòng khách chia nhau không gian phía trước mặt bằng
tầng một. Hai phòng có hai cửa vào riêng. Ở gara, KTS tận dụng
diện tích để bố trí một phòng vệ sinh nhỏ. Phòng khách vuông
vắn có cửa kính mở ra mặt tiền ngôi nhà để tạo góc nhìn đẹp.
Phòng bếp và bàn ăn được đặt phía trong cùng không gian. Nơi
nấu nướng và sum vầy cùng nhau thưởng thức bữa cơm ấm cúng được
thiết kế thoáng khí, dễ chịu, không bị ám mùi thức ăn bởi có
cửa mở ra khoảng sân nhỏ phía sau nhà.

Xây nhà ba tầng 52m2 kinh phí chưa tới 700 triệu đồng

Mặt bằng tầng 1.

– Mặt bằng tầng 2:

Phòng sinh hoạt chung được đặt ở cùng vị trí với phòng khách ở
tầng một. Không quá rộng nhưng căn phòng đủ thoải mái để cả gia
đình cùng nhau chia sẻ buồn vui mỗi khi có thời gian rảnh rỗi.
Bên cạnh phòng sinh hoạt chung là phòng ngủ của vợ chồng chủ
nhà. Từ phòng ngủ có cửa mở ra ban công xanh xinh xắn phía
trước. Phòng tắm được thiết kế khép kín phù hợp với không gian
cho vợ chồng cần sự riêng tư. Phòng ngủ cho con KTS bố trí bên
trong không gian. Tuy không rộng bằng phòng ngủ của bố mẹ nhưng
cũng đủ diện tích để con nghỉ ngơi và học tập.

Xây nhà ba tầng 52m2 kinh phí chưa tới 700 triệu đồng

Mặt bằng tầng 2.

– Mặt bằng tầng 3:

Phòng ngủ cho con chủ nhà được đặt phía trước không gian. Bên
cạnh là phòng giải trí. Phòng giải trí được thiết kế cách âm để
không ảnh hưởng đến không gian riêng tư của con. Phòng tắm
không thiết kế khép kín mà sắp xếp cạnh phòng ngủ để tận dụng
làm phòng giặt. Phòng thờ và sân phơi nằm ở phía sau mặt bằng
tầng ba.

Xây nhà ba tầng 52m2 kinh phí chưa tới 700 triệu đồng

Mặt bằng tầng 3.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền được KTS thiết kế đơn giản, không có quá nhiều chi
tiết trang trí đắp nổi cầu kỳ gây tốn kém cho gia chủ. Tuy
nhiên, không gian lại nổi bật khi sử dụng hình khối khỏe khoắn
và kết hợp màu sắc tinh tế. Lựa chọn các gam màu trung tính
ghi, trắng và nâu nhạt giúp không gian mang nét đẹp trang nhã,
trẻ trung. Cửa kính và lan can kính trong suốt tăng tính thẩm
mỹ hoàn hảo cho tổng thể không gian sống.

Xây nhà ba tầng 52m2 kinh phí chưa tới 700 triệu đồng

Mặt tiền hiện đại với sự kế hợp của các gam màu trung tính.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Xây nhà ba tầng 52m2 kinh phí chưa tới 700 triệu đồng

Phòng khách nhỏ xinh. (Ảnh minh họa)

Xây nhà ba tầng 52m2 kinh phí chưa tới 700 triệu đồng

Phòng ăn đơn giản, ấm cúng. (Ảnh minh họa)

Xây nhà ba tầng 52m2 kinh phí chưa tới 700 triệu đồng

Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ thoáng và dễ chịu. (Ảnh
minh họa)

Xây nhà ba tầng 52m2 kinh phí chưa tới 700 triệu đồng

Phòng ngủ dành cho con bài trí khoa học. (Ảnh minh họa)

Xây nhà ba tầng 52m2 kinh phí chưa tới 700 triệu đồng

(Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế KTS tính toán khoa học và chi
tiết. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà như ý.

Tư vấn bởi KTS Phan Anh (Theo Emdep)


Please follow and like us:
Back to Top