Bà chủ kinh doanh BĐS tiết lộ lý do người Việt hay chọn mua những căn hộ ở vị trí tầng cao 2/3 của một tòa chung cư

Bác Phạm Thị Ánh, 52 tuổi – một người chuyên kinh doanh mua bán
các căn hộ chung cư ở khu đô thị Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội cho
biết, rất nhiều khách hàng khi mua chung cư đều luôn nhắc bác
phải lưu ý lựa chọn những căn hộ ở tầng cao. Còn những căn hộ ở
tầng thấp hay tầng trung khách hàng không cho đó là lựa chọn
tối ưu.

Bác Ánh cho biết, khi mua bán các
căn hộ chung cư
 thì những căn hộ tầng cao ở khoảng hai
phần ba (2/3) của tòa nhà luôn là những tầng vàng của toàn bộ
tòa chung cư.

Theo đó, giá mua của những căn hộ này cũng có giá hơn hẳn những
căn hộ khác. Và khách hàng cũng rất thích lựa chọn những căn hộ
ở khoảng 2/3 của tòa nhà này.

Theo bác Ánh phân tích: “Hầu hết hiện nay, các tòa chung cư
sẽ ngày càng được xây cao tầng hơn. Trung bình, các tòa nhà
thường có từ 20-30 tầng. Trong đó, các căn hộ ở tầng 1-7 được
coi là những tầng trệt; những căn hộ ở từ tầng 8-11 là các tầng
trung; các căn hộ ở tầng 12-19 là các nhà tầng cao. Và những
căn hộ ở tầng 20 trở lên là tầng cao nhất”
.

Bà chủ kinh doanh BĐS tiết lộ lý do người Việt tranh nhau mua những căn hộ ở vị trí tầng cao 2/3 của một tòa chung cư? - Ảnh 1.

Những căn hộ chung cư ở tầng cao khoảng 2/3 của một tòa nhà
thường được nhiều khách thích mua. (Ảnh minh họa)

Tuy nhiên khi mua nhà, nhiều gia đình Việt lại không chọn mua
những tầng trệt hay tầng trung. Ngược lại họ thích sở hữu những
căn hộ ở tầng cao từ tầng 12-19 vì điều kiện ánh sáng và những
tiện ích xung quanh của căn hộ này.

Theo bà chủ kinh doanh bất động sản chung cư lý giải, lý do
nhiều người thích chọn những căn hộ tầng cao ở khoảng hai phần
ba (2/3) của tòa nhà là vì:

Các căn hộ ở tầng trệt và các tầng thấp từ (2-> 5 tầng)
do vị trí ở quá thấp nên có ánh sáng và thông gió kém. Chưa kể,
mua căn hộ tầng thấp, người mua phải chịu cảnh khói bụi, ồn ào,
nhiều ruồi muỗi gây phiền toái.

Còn tầng trên cùng cao thì việc đi lại bất tiện, hứng quá
nhiều mưa gió và ánh sáng, khi thoát hiểm cũng rất khó khăn nên
cũng hay bị khách mua bỏ qua. Chỉ có những căn ở khoảng hai
phần ba của tòa nhà luôn chú ý sự thu hút của khách hàng vì có
nhiều tiện ích và an toàn nhất
“.

Bà chủ kinh doanh BĐS tiết lộ lý do người Việt tranh nhau mua những căn hộ ở vị trí tầng cao 2/3 của một tòa chung cư - Ảnh 3.

Vì những căn hộ vị trí 2/3 tòa nhà về tổng thể sẽ vừa đáp ứng
được các nhu cầu cơ bản của khách. (Ảnh minh họa)

Thực tế, bác Ánh cũng phân tích, những căn hộ vị trí 2/3 tòa
nhà về tổng thể sẽ vừa đáp ứng được các nhu cầu cơ bản của
khách mua. Hơn nữa, hướng nhìn ban công cũng khá đẹp và thoáng
mát.

Cụ thể, theo bác Ánh chia sẻ, những ưu điểm dễ dàng thấy được
khi chọn mua căn hộ ở khoảng hai 2/3 của tòa nhà:

– View đẹp, có thể nhìn thấy khung cảnh cả thành phố, từ đó
mang lại tầm nhìn thoáng rộng, không gian từ căn hộ nhìn ra
không bị che chắn bởi các tòa nhà khác.

– Căn hộ đảm bảo được tính riêng tư vì không bị làm phiền bởi
tiếng xe cộ, tiếng người đi lại ồn ã như ở các tầng trệt.

– Không gian sống luôn yên tĩnh, sạch sẽ, nhất là không có côn
trùng, gián muỗi.

– Tận hưởng được bầu không khí trong lành và nguồn ánh sáng tự
nhiên cho căn hộ đang ở.

Bà chủ kinh doanh BĐS tiết lộ lý do người Việt tranh nhau mua những căn hộ ở vị trí tầng cao 2/3 của một tòa chung cư? - Ảnh 3.

(Ảnh minh họa)

Bà chủ kinh doanh BĐS tiết lộ lý do người Việt tranh nhau mua những căn hộ ở vị trí tầng cao 2/3 của một tòa chung cư? - Ảnh 4.

Việc chọn tầng nên phù hợp với khả năng tài chính cũng như nhu
cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. (Ảnh minh họa)

Dù có nhiều lợi ích nhưng những căn hộ ở khoảng hai 2/3 của tòa
nhà này vẫn có một số nhược điểm mà khách hàng cần lưu ý:
Do căn hộ ở tầng cao cũng bất tiện khi hàng ngày di chuyển
nếu thang máy bị trục trặc hoặc hỏa hoạn xảy ra. Chưa kể, vào
mùa hè, nhiệt lượng bên trong căn hộ sẽ tăng vì ánh nắng mặt
trời chiếu rọi. Kéo theo đó, người ở trong căn hộ phải phải mất
số tiền không nhỏ cho hóa đơn tiền điện hàng tháng vì dùng điều
hòa nhiều
“.

Nói chung, theo bác Ánh, việc chọn mua căn hộ ở tầng nào cũng
đều có ưu, nhược điểm riêng. Chỉ cần chú ý lựa chọn tầng của
căn hộ phù hợp với khả năng tài chính cũng như nhu cầu sử dụng
của các thành viên trong gia đình là lựa chọn thông minh nhất.
Tuyệt đối, đừng bao giờ mua chọn căn hộ theo xu hướng số đông
nếu như cảm thấy có nhiều bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày.

Please follow and like us:
Back to Top